工程签证的概念及分类
1.所谓工程签证就是指工程发承包双方在施工过程中，按照合同约定对支付各种费用（施工过程发生的与设计图纸、施工方案、预算项目或工程量不相符，需要调整工程造价的）、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。互相书面确认的签证即可成为工程结算增减工程造价的凭据。2.现场签证可分为以下几：（1）工程 ...
做工程管理应该记住常用的赶工措施
1、经济措施
经济措施是指实现进度计划的资金保证措施。增加资源投入，这是最常用的办法，如增加劳动力、材料、周转材料和设备的投入量等。但这种方法会带来如下同题。
1）造成费用的增加，如增加人员的调遣费用、周转材料一次性费用、设备的进出场费用等。
2）由于增加资源造成资源使用效率的降低。
3）加剧资源供应的困 ...
做得了项目经理却做不了施工员
由于项目开工还得等一个时日，于是到一个项目上去学习。他们见我无所事事，加上一个施工员可能出了点差错，要他走了，把我给拉上去做施工员。一开始我还以为自己能做施工员，可一做，感觉自己做不了。不会操作仪器，更不会测量放线。也许应该补这个课吧！
网上出现过几次官场升职过快被质疑的事件。其实仔细想一想，如果 ...
分享一些建筑法规的学习心得给建筑吧的朋友
通过对建筑法规的学习，不仅了解建筑法规的概念范畴、作用、特征以及规范现状，而且对建筑行业的认识也有进一步的了解。从中懂得了一些建筑规范，也有了一些心得体会，最明显的感想就是建筑法规很难掌握，但社会主义市场经济是法制经济，要求一切经济活动都必须依法进行，在建筑行业正是建筑法规的作用，约束着建设者的活动 ...
以下十条能让您尽快顺利的通过竣工验收
由于要交楼或者说是入伙，因此都急着要做好竣工验收。不然不具备交楼条件，一旦被业主告了就难办了。因此要想办法尽快组织验收。为了尽快通过验收，需要有一点小技俩：
1．要分清竣工验收的把关者是谁，或者说在竣工验收时那一些参加验收的人最难说话。
作为房地产开发项目，施工、监理、设计、勘察摆 ...
如何办理低价中标工程的现场签证管理
核心提示：一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。
工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价 ...
图文教你看懂建筑施工图及费用签证技巧
1、建筑施工图的组成部分：结构设计第一步就是看懂建筑施工图，建筑专业是整个建筑物设计的龙头，没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了，所以看懂建筑施工图就显得格外重要。大体上建筑施工图包括以下部分：图纸目录，门窗表，建筑设计总说明，一层屋顶的平面图，正立面图，背立面图，东立面图，西立面图，剖面图（视情况 ...
关于合同起草或审核须把握要点分析
从法理角度讲，所有的市场交易行为都是一种合同行为。本文所指的合同特指“明确不同法律主体之间权利义务之法律关系的书面协议”。虽然并非所有的合同行为都存在表征其存在且用来明确交易各方权利义务之法律关系内容的书面合同或协议，但是大凡涉及到复杂或重大交易事项，交易各方无不重视书面合同的作用。另外，作为一名从 ...
建筑资源吧解释： “合同”一词的起源
合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序， ...
结算审核中的签证索赔经验分析
在建设工程竣工结算中，签证与索赔是施工企业降低成本、提高效益的有效手段。使用FIDIC国际合同条款的，一般的签证索赔通常在合同总造价的10%以内，而国内使用建设部合同条款的，部分项目施工单位的签证索赔比例则高达15%以上。从而造成工程项目建设成本的不合理。因此，对签证、索赔的审核也是工程竣工结算审核的重点之一 ...
方兴未艾的合同模式你会操作吗？
谁听说过成本加酬金合同请举手？80%以上；谁用过成本加酬金合同模？0%，真的没用过吗？其实这种合同模式在你身边，你却可能还不会用或用不好，这不是悲哀吗？首先还是看成本加酬金合同定义：
成本加酬金合同，是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
即按成本取费合同，这 ...
合同字字都藏钱 看你是丢还是捡
做为项目经理，管好工程是首选科目，但做为工程，除了安全、质量、工期、文明施工等硬指标外，成本也是项目管理一个不可忽视的环节，因为要完成安全、质量、工期、文明施工等指标，没有钱是万万不能的。要钱就要有要钱的理由，理由不是谁送到手里来的，要项目经理组织专业人员通过合同，把招标文件、答疑、图纸、图集、规范 ...
合同条款中没有明确约定的情况怎么办？
我国《合同法》第12条列出了合同一般包括的条款，也允许当事人参照各类合同的示范文本订立合同。订立一个具体、明确、当事人都无疑义的合同是合同履行的关键和前提，也是人民法院审理合同纠纷的直接证据。但是，在实践中，由于各种原因，当事人应当约定的条款而未作约定或者约定不明确。其产生 ...
项目管理中容易遗漏的签证项目汇总
【土石方部分】
土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中看到有渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，那更应该签证，清理地下障碍物费用也不便宜。还有，如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。
现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在 ...
一定要知道的建筑工程施工合同无效的种类及法律后果
一份合法有效的建设工程施工合同不仅是承包人向发包人主张权利的依据，也是承包人规避风险的屏障，对承包人来说具有重要的意义。企业要牢固树立合同本位意识，因为在利益的博弈前，只有白纸黑字的合同才是企业最可靠的“朋友”，这里我给大家分享下合同中会存在的一些无效情况及应该注意的问题。
一、合同无效的法 ...
工程进度款支付过程中应遵循的一些要求
1．工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：
（1）承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
（2）工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
（3）工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计 ...
项目前期的管理（开工前的项目管理）内容与方法
这一阶段项目管理的核心任务是项目立项的分析与决策、项目目标的确立、施工图的优化以及承包商的选择。具体内容包括了以下几方面：
（1）项目策划：进行项目可行性研究报告，对项目方案进行初步确定，确定项目的质量、进度、投资等目标。
（2）设计管理：编制设计任务书，提供各项设计参数，审核工程初步设计，对项目设计 ...
不同结构的砼用量和钢筋用量单方参考指标
实际的工程类型是都不一样的，各家设计院的施工图含量也不一致，如下各类普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2
4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2
5、高层30层 ...
项目管理中可能发生施工索赔的主要内容有哪些？
施工单位索赔管理是预测索赔机会，要合同实施中寻找和发现索赔机会，同时处理索赔事件，解决索赔争执，可能出现索赔机会的主要内容包括：
1.不利的自然条件与伙障碍引起的索赔。不利的自然条件是指施工中遇到的实际自然条件比招标文件中所描述的更为困难和恶劣，这些不利的自然条件或人为障碍增加了施工的难度，导致施 ...
工程项目管理中签证索赔方面追求最大化的思路与方法
本篇就个人从业经验来探索，以求在签证索赔等方面的利润最大化，抛出砖去，有玉的尽管砸过来。
一己之见，未必正确，欢迎讨论和补充！
【土石方部分】
土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中看到有渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，那更应该签证，清理地下障 ...
