2014年造价工程师《案例分析》真题及标准答案（案例一）

熬夜的鹿

某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：

（1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。

（2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。

（3）项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。

（4）项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。

（5）除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

（6）项目正常年份的产品设计生产能力为10000年/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。

（7）项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。以下答案来自建筑资源吧，转载请注明出处。

问题：

1、分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。

答：基本预备费=（2000+500）*8%=200万元

静态投资额=2000+500+200=2700万元

第1年价差预备费=2700*40%*【（1+5%）.1.5-1】=82.00万元

第2年价差预备费=2700*60%*【（1+5%）.2.5-1】=210.16万元

项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=2700+82.00+210.16=2992.16万元

2、分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。

答：固定资产折旧=（2992.16-200）（1-5%）/8=331.57万元

正常年份的可变成本=10000*550/10000=550.00万元

固定成本=950-550=400.00万元

经营成本=总成本-折旧-摊销

摊销=200/5=25.00万元

经营成本=950-331.57-25=593.43万元

3、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。

答：所得税=利润总额*所得税税率

利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14*10000*（1-6%）-950=366.00万元

所得税=366*25%=91.50万元

净利润=利润总额-所得税=366-91.5=274.50万元

资本金利润率=274.50/（2992.16+240）=8.49%

4、分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。

（除资本金净利润之外，前3个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取整，其他计算结果保留两位小数）

答：产量盈亏平衡点：

Q=400/[0.14*(1-6%)-0.055]=5222件

单价的盈亏平衡点：

P*1*（1-6%）=950

P=1010.6元

本文永久链接地址：https://www.jzbar.net/thread-3053-1-1.html

金玉满堂

谢谢楼主，你的资料很完整。

飞云

真是难得给力的帖子啊，我会常来建筑吧的。

传奇

我今年的造价考过了，是自己考过了，可惜没有早点知道这个好地方，要不然今年市政实务就过了，现在差8分，明年成四门了

建筑BIM

传奇 发表于 2015-1-7 08:12
我今年的造价考过了，是自己考过了，可惜没有早点知道这个好地方，要不然今年市政实务就过了，现在差8分， ...

没有关系继续努力，相信你肯定能过！

传奇

建筑BIM 发表于 2015-1-7 08:16
没有关系继续努力，相信你肯定能过！

感谢朋友的肯定，一起努力，一起通过！

苍穹

我只是路过打酱油的，建筑吧的惯例。

苍穹

我只是路过打酱油的，建筑吧的惯例。

麋鹿故乡人

可惜我没通过

clario

祝愿建筑资源吧的吧友们逢考必过！