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[一建实务] 一级建造师2022版《建筑工程管理与实务》教材第P.305有错误

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楼主
发表于 2022-9-17 15:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
2022版一级建造师《建筑工程管理与实务》教材第P.305:
可调总价合同是指在固定总价合同的基础上,对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响,对合同价款进行调整的合同;适用于工程规模大、技术难度大、图纸设计不完整、设计变更多,工期较长(一般在一年之上)的工程项目。
2022版二级建造师《建筑工程管理与实务》教材第P.245:
可调总价合同是指在固定总价合同的基础上,对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响,对合同价款进行调整的合同;适用于工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少,但是工期一般在一年之上的工程项目。
教材错误.png
【释疑】这里二级建造师对可调总价合同的适用范围解释是正确的,而一级建造师对可调总价合同的适用范围刚好反过来了,所以应该是印刷错误。
1、概念:总价合同,作为一类非典型合同,是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
2、分类:总价合同又分固定总价合同(FFP)和变动总价合同两种。变动总价合同又可分为总价加激励费用合同(FPIF)和总价加经济价格调整合同(FP-EPA)
3、特征:总价合同的主要特征为一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务,按承包方在投标报价中提出的总价确定;二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
变动总价合同又称为可调总价合同,合同价格是以图纸及规定、规范为基础,按照时价(CurrentPrice)进行计算,得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格,在合同执行过程中,由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时,可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然,一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此,通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担,对承包商而言,其风险相对较小,但对业主而言,不利于其进行投资控制,突破投资的风险就增大了。
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发表于 2022-9-18 10:07 | 显示全部楼层
楼主看书很仔细啊,向你学习🤵🏻‍♂️
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