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[经验] 工程造价人员关于竣工结算技巧的大揭密

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楼主
发表于 2013-6-18 13:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 旌阳人 于 2013-6-18 13:46 编辑

  这是一位乙方造价人员的项目竣工结算心得体会,写的很实际,也是大多数乙方造价员常遇到的烦恼,很有参考价值。
  目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员,通过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。
  ①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免;
  ②、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;
  ③、曲解合同条款;
  ④、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多要了600多万元;
  ⑤、涂改洽商内容;
  ⑥、变换定额编号;
  ⑦、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大;
  ⑧、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等;
  ⑨、虚增工作项目;
  ⑩、不光明的手段。

  暂时总结这几条,大家还发现或使用的技巧,希望能补充一下,以供大家学习!
  做工程造价本身就是要注意以下:
  1、投机:即抓住对方忽略的地方,来争取提高造价;
  2、力争:即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目,乃至从一字多解,如做律师一样;
  3、抓住对方造价人员的缺点;
  4、要给对方留一个开始时的好印象,必要时要让他以为我的能力不如他,也就是要多请教他,把他给捧起来。


更多的结算技巧揭密和方法,请下载附件学习:

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工程结算技巧大揭密.pdf

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发表于 2013-6-19 17:40 | 显示全部楼层
再议再议,这个技巧要学习来自: Android客户端
发表于 2013-6-21 08:11 | 显示全部楼层
哈哈,初次搞结算不知道怎么开始的看看吧很有用
发表于 2013-6-22 08:23 | 显示全部楼层
多谢楼主,这个造价人的结算技巧说明的很好
发表于 2014-10-22 11:15 | 显示全部楼层
很刁,一步一步的来,逐步实践。
发表于 2015-1-11 00:06 | 显示全部楼层
对于新手这个很有用的哦!
发表于 2015-11-17 10:33 | 显示全部楼层
多学、多干、多总结。熟能生巧。
发表于 2015-11-25 10:27 | 显示全部楼层
我非常支持楼主的帖子……
发表于 2015-12-29 14:10 | 显示全部楼层
先支持一下楼主,再慢慢看
发表于 2016-1-8 10:41 | 显示全部楼层
先支持下楼主
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